1. Организатор сбора и оценки предложений (оферт):
автономная некоммерческая организация «Краевой сельскохозяйственный фонд» (далее – АНО «КСФ»).
Почтовый и юридический адрес: 680000, г. Хабаровск, ул. Ленина, д.4, оф. 808.
Электронная почта: info@ksf27.ru, телефон: 8 (4212) 94-20-10,
Контактное лицо: Джевицкий Вячеслав Александрович.
2. Предмет сбора и оценки предложений (оферт):
заключение договора аренды с последующим выкупом земельного участка и овощехранилища.
3. Форма конкурсной процедуры:
сбор и оценка предложений (оферт) на заключение договора аренды имущества с последующим выкупом под хранение сельскохозяйственной продукции, выращенной на территории Хабаровского края, под организацию переработки или производства пищевой и сельскохозяйственной продукции.
4. Вид договора, заключаемого по результатам проведения конкурсных процедур:
договор аренды с правом последующего выкупа.
5. Предмет договора:
- земельный участок с кадастровым номером 27:06:0020820:378 общей площадью 2 538 кв.м., расположенный по адресу:
Хабаровский край, Вяземский район, г. Вяземский, ул. Лазо, д.18;
- овощехранилище инв. № 1757 литер Т, этажность 1, общей площадью 774,5 кв.м., кадастровый номер 27:06:0020820:127, условный номер 27:06:020820:04:1757/1/Т:1000, дата окончания строительства 1966 год, расположенное по адресу:
Хабаровский край, Вяземский район, г. Вяземский, ул. Лазо, д.18.
Овощехранилище после капитального ремонта, заглубленного типа с обваловкой вместимостью от 400 до 700 тонн в зависимости от способа хранения;
система автоматического климат-контроля – (вентиляция, отопление, автономное (котел на дизельном топливе) и централизованное от городской котельной);
система автоматического предотвращения затопления – (водонасосное оборудование); подключение к электросети 380 В, до 15 кВт; имеет два въезда для грузовой техники с разных сторон овощехранилища.
6. Выкупная стоимость имущества составляет 17 283 825,69 руб., в том числе:
- земельный участок 858 807,40 руб.;
- овощехранилище 16 425 018,29 руб.
Ежемесячный размер арендных платежей без учета выкупных платежей составляет 77 272,08 руб., в том числе:
- земельный участок 4 810, 83 руб.;
- овощехранилище 72 461,25 руб.
7. Срок действия договора:
срок аренды с последующим выкупом - 120 месяцев.
8. Требуется обеспечение договора аренды с последующим выкупом залогом имущества (движимого или недвижимого) на сумму договора.
9. Порядок сбора и оценки предложений (оферт):
9.1. Место приёма заявок:
г. Хабаровск, ул. Ленина, д. 4, офис 808,
тел.: 8 (4212) 94-20-10 или на электронную почту: zakupka@ksf27.ru;
9.2. График приёма заявок:
рабочие дни (понедельник-пятница) с 08:30 до 17:30, перерыв с 13:00 до 14:00,
или на электронную почту: zakupka@ksf27.ru.
9.3. Начало сбора заявок:
«30» апреля 2026 года (с момента публикации извещения);
срок окончания сбора заявок: «30» июня 2026 года в 17-00;
дата проведения конкурсного отбора: «01» июля 2026 года.
9.4. Место проведения конкурсного отбора:
г. Хабаровск, ул. Ленина, д. 4, оф. 808.
10. Требования, предъявляемые к Претендентам на заключение договора аренды:
10.1. Фактическое осуществление деятельности и ненахождение Претендента в стадии банкротства или ликвидации;
10.2. Отсутствие ограничения в своих действиях в правовом отношении в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
10.3. Представление полных, документально подтвержденных сведений о себе, перечень которых указан в извещении об объявлении сбора и оценки предложений;
10.4. Соответствие Заявки требованиям к документации, установленным в извещении;
10.5. Отсутствие у Претендента просроченной дебиторской задолженности перед Организатором на момент направления Заявки об участии в конкурентной процедуре;
10.6. Регистрация в качестве юридического лица/индивидуального предпринимателя должна быть не менее 1 года до даты подачи заявки.
11. Перечень документов для участия в сборе и оценке предложений (оферт):
11.1. Для рассмотрения и оценки Заявки Претендент должен представить документы:
- заявку, оформленную в соответствии с документацией к настоящему извещению;
- заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц);
- заверенную копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица / индивидуального предпринимателя (в случае если юридическое лицо создано либо гражданин зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя до 01.01.2017 года) или листа записи ЕГРЮЛ / ЕГРИП, подтверждающего факт внесения записи о создании юридического лица / о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (в случае если юридическое лицо создано либо гражданин зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя после 01.01.2017 года) (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);
- копию всех страниц паспорта – для индивидуального предпринимателя;
- справку об исполнении налогоплательщиком обязанностей по уплате налогов, полученную не позднее, чем за 10 дней до даты подачи заявки;
- сведения о банковском счете индивидуального предпринимателя, включая номер счета, фирменное наименование кредитной организации, в которой счет открыт, место ее нахождения и банковский идентификационный код (БИК);
- заверенная копия отчета, сданного в управление Федеральной службы государственной статистики по Хабаровскому краю, Магаданской области, Еврейской автономной области и Чукотскому автономному округу (Хабаровскстат) за год, предшествующий году обращения за финансовой поддержкой АНО «КСФ»;
- финансовая и налоговая отчетность за год, предшествующий году обращения за финансовой поддержкой АНО «КСФ»;
- документы об обеспечении в соответствии со Списком документов, указанным в приложении № 4 к документации.
По договору в качестве обеспечения обязательств принимаются банковская гарантия, поручительство Гарантийного фонда Хабаровского края, а также ликвидное залоговое имущество (транспортные средства, объекты недвижимости).
11.2. Претендент по своей инициативе может предоставить документальное подтверждение следующих обстоятельств:
- наличие материально-технической базы для переработки сельскохозяйственной/пищевой продукции.
Подтверждающие документы:
· копии документов о праве собственности или договоры аренды (лизинга) на помещения (цех, склад) и оборудование.
· перечень основного технологического оборудования (с указанием марок и инвентарных номеров);
· фотографии производственных мощностей (цеха, линии переработки, холодильного оборудования).
- наличие действующих договоров по сбыту сельскохозяйственной/пищевой продукции.
Подтверждающие документы:
· копии действующих на момент подачи заявки договоров поставки с торговыми сетями, перерабатывающими предприятиями или оптовыми компаниями;
· действующие договоры комиссии или агентские договоры, если сбыт идет через посредников.
- наличие собственных каналов сбыта сельскохозяйственной/пищевой продукции.
Подтверждающие документы:
· если это розничная точка (магазин/рынок): свидетельство о регистрации торговой точки, договор аренды торгового места;
· если это онлайн-продажи: скриншоты действующего сайта/страницы в соцсетях с товарами и контактами, договор с маркетплейсом (Ozon, Wildberries и др.);
· если это поставки напрямую в общепит/переработку: действующие договоры поставки.
- наличие действующих договоров по закупу сельскохозяйственной продукции.
Подтверждающие документы:
· копии действующих на момент подачи заявки договоров закупа сельскохозяйственной продукции сельхозтоваропроизводителей Хабаровского края для последующей переработки.
При отсутствии документального подтверждения обстоятельств, указанных в п. 11.2. обстоятельства считаются неподтвержденными и не учитываются при оценке Заявки Претендента.
К Заявке прилагается подписанная Претендентом опись представленных документов в двух идентичных экземплярах.
12. Организатор вправе предложить Претенденту представить дополнительные документы, подтверждающие его соответствие предъявляемым требованиям.
Порядок сбора и оценки оцени предложений (оферт).
Приглашение делать оферты не является конкурсом, либо аукционом и ее проведение не регулируется статьями 447—449 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. Данная процедура приглашения делать оферты также не является публичным конкурсом и не регулируется статьями 1057—1061 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации. Данный способ отбора контрагентов не налагает на АНО «Краевой сельскохозяйственный фонд» обязательств по заключению договора с участниками сбора и оценки предложений (оферт).
Порядок сбора и оценки оцени предложений (оферт), форма заявки, проект договора аренды с последующим выкупом установлены в документации к настоящему извещению.
13. Критерии отбора:
|
№ п/п |
Наименование критерия |
Количество баллов |
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
Наличие статуса сельхозтовапроизводителя (подтверждается кодом ОКВЭД) |
|
|
- отсутствует |
0 |
|
|
- имеется |
10 |
|
|
2 |
Наличие статуса производителя пищевой продукции (подтверждается кодом ОКВЭД) |
|
|
- отсутствует |
0 |
|
|
- имеется |
5 |
|
|
3 |
Наличие материально-технических базы по переработке сельскохозяйственной/пищевой продукции |
|
|
- отсутствует |
0 |
|
|
- имеется |
5 |
|
|
4 |
Наличие действующих договоров по сбыту сельскохозяйственной/пищевой продукции |
|
|
- отсутствует |
0 |
|
|
- имеется |
5 |
|
|
5 |
Наличие собственных каналов сбыта сельскохозяйственной/пищевой продукции (собственные/арендованные точки продаж) |
|
|
- Отсутствует |
0 |
|
|
- Имеется |
5 |
|
|
6 |
Наличие действующих договоров на закуп сельскохозяйственной продукции у сельхозтоваропроизводителей Хабаровского края для последующей переработки |
|
|
- отсутствует |
0 |
|
|
- имеется |
5 |
Минимальное количество баллов по результатам оценки: 5 (пять).
Победителем отбора признается лицо, набравшее наибольшее количество баллов.
Оценочная комиссия Организатора проводит оценку поступивших заявок Претендентов в соответствии с порядком, предусмотренным документацией.
